EXCLUSIVA VIVIENDA CON JARDÍN PARTICULAR EN LA MARAZUELA DE LAS ROZAS CON PLAZA DE GARAJE (CON OPCIÓN A UNA SEGUNDA PLAZA) Y TRASTERO

Esta vivienda se ubica junto a un espacio verde de más de 8.200 m2 y las 16.000 ha. del Monte del Pardo y el Parque Regional de la Cuenca del Manzanares donde podrás hacer running, pasear o disfrutar de una tarde en familia (justo al otro lado de la calle

Descubre esta vivienda singular con tres amplios y acogedores dormitorios, dos grandes baños para mayor comodidad, y una espectacular terraza privada de 45 metros donde relajarte. Disfruta de un salón-comedor ideal para compartir, una cocina funcional con office y un práctico tendedero cerrado. Esta propiedad no solo ofrece interiores de primera, sino también las ventajas de una excelente urbanización y un entorno privilegiado.

La vivienda cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo refrescante. Este novedoso método destaca por aportar calor y frío de manera uniforme, permitiendo altos ahorros energéticos.

La producción del agua caliente o fría necesaria para la instalación de calefacción y refrigeración se genera con un sistema mixto de geotermia y aerotermia centralizado de

gran rendimiento y consiguiendo un alto grado de eficiencia energética con una reducción significativa en los gastos mensuales. Para el control de consumos, existen unos contadores de energía para cada vivienda.

El edificio está considerado de Consumo Casi Nulo y Certificación Energética A gracias a actuaciones como son: Geotermia, Fotovoltaica. Bomba de calor. Suelo radiante. Recuperación de calor. Iluminación de bajo consumo. Ventanas eficientes. Fachada ventilada. Orientación. Distribución interior. Cubierta verde y Protecciones contra radiación solar

La urbanización cuenta con una piscina de adultos (ofrece un carril de nado de 25 x 4 metros), otra piscina infantil y una zona de juegos para niños, sala gourmet, kids area (o ludoteca),gimnasio y sala polivalente (Podrás utilizar esta sala como espacio de coworking para trabajar durante el día; como lugar de ocio instalando una sala de cine particular o como gastroteca/ludoteca para celebraciones los fines de semana, además de espacio habilitado para lavandería comunitaria.

En el sótano dispondrás además de lugares para aparcamiento de bicicletas y una zona específica de lavado de estas, así como una zona de reciclaje de residuos especiales.

Huerto urbano en la azotea transitable (hasta donde llega el ascensor), con espacios reservados cada vivienda y compostadora.

VIGILANCIA FÍSICA 24 HORAS.

En la zona podrás encontrar todos los servicios que necesitas para un día a día cómodo y placentero: colegios, guarderías, centros de salud, polideportivo, supermercado centro comercial y la estación de Cercanías de Las Rozas a menos de 10 minutos andando y donde podrás aparcar tu coche y desplazarte en transporte público. La zona está perfectamente comunicada con Madrid. Podrás llegar al centro de la capital en tan sólo 14 minutos ya que la proximidad con la A-6 permite rápidos accesos a otras vías principales como la M-30, la M-40 o M-50.

Viva integrado con la naturaleza en un entorno urbano privilegiado, lejos del ruido y vistas inigualables.